分別共有買賣、分別共有權狀、公同共有缺點在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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這裡要討論的「共有」，指的是「分別共有」(用與公同共有區別)，法律條文直接用「共有」稱之。共有中最重要的是不動產，尤其以土地共有的相關法律問題最常見。

分別共有不動產所有權人，可以就自己的持分單獨買賣，只不過，共有不動產產權不單純，除非不動產本身條件相當好、有潛力，多數人並不會想要購買共有不動產 ...

共有土地買賣眉角多，那是因為持分地涵括了公同共有以及分別共有這兩種，若這塊土地屬於公同共有，則無法直接進行買賣，因為無法直接評估每個持分人所持有的產權比例；當此 ...

分別共有：就是俗稱的「持分」。多人共同持有房屋，每個人有自己持分的比例，可以自由處理持有部分，如：買賣、過戶、貸款等，不須經過其他持分人同意 ...

2 共同持有？持分是什麼意思？差別為何？ 2.1 公同共有及分別共有的差異比較表. 3 持分房屋可以買賣貸款嗎？ 4 共同持有人不願意買賣怎麼辦？

分別共有指共同持有一間房屋的各所有權人都有自己持分的比例，可以個別處理房屋持分過戶、買賣、貸款等。公同共有指共同持有一間房屋的各所有權人，必須要經過所有持分人 ...

共有土地買賣其實是可行的，只是要遵守持分土地優先購買權，先詢問過其他土地持分人，確定其他土地持有人無購買意願後，便可賣予他人；或是符合土地法34-1 ...

土地法34條之1：只要獲得1/2以上持分人的同意，就可以出售該共有物；如果獲得2/3以上持分人的同意，不論未同意者是否有過半數，即可進行共有物買賣。

分別共有：多人共同持有一塊房地，每個人都有自己持分的比例，可以個別買賣、過戶、貸款等 · 公同共有：多人共同持有共享一塊土地，必須要經過所有人的同意 ...

A：共同持分的財產是可以出售、可以貸款的，持分房屋、持分土地可以買賣，只是需要留意其他共有人有優先購買權。共同持有的房屋與土地，若決定要出售的話 ...